Villa à vendre, 6 pièces - Le Grau-du-Roi 30240
Nous contacter
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 05 a 07 ca
PÉPITE EN BORD DE MER ...
Une villa des années 80 à l'esprit 70's assumé, entièrement modernisée sur un terrain de 500 m². À deux pas de la PLAGE et du CINÉMA.
La maison principale fait 133 m² avec cinq chambres lumineuses. Tout a été refait : électricité, double vitrage, clim réversible, panneaux solaires. La déco et l'agencement donnent du caractère à l'ensemble. Des travaux d'aménagement extérieur sont à prévoir afin de sublimer le bien.
Deux studios indépendants avec chambre permettent de générer des revenus locatifs. Le grand garage, l'atelier et la cave complètent le tableau.
Une maison qui sort de l'ordinaire, dans un quartier recherché.
Contactez Morgane au 0672695719.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Chambres5
- Construction1964
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTOIT PLAT
- LocalisationLe Grau-du-Roi 30240 - Secteur 1 BOUCANET
- RéférenceVM304
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2350.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DONA IMMOBILIER CONSEILS
110 avenue de Bernis
30240 Le Grau-du-Roi